2017-2022年中国养老产业行业市场分析与投资机遇预测报告
- 【报告名称】2017-2022年中国养老产业行业市场分析与投资机遇预测报告
- 【关 键 字】养老产业 养老产业市场分析
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对于养老产业玩家来说，想要树立自身品牌，就需要关注老年人多元化的需求，不仅要有养老陪伴，最好还有有旅游、养生、健康管理等一站式服务。毕竟只有帮助老年人解决一切养老问题，才能体现自身的专业度，另外在部分业务上，可以与其他机构合作，实现有选择地外包，例如与专科医院合作，为患有特殊疾病的老年人开辟就诊绿色通道。也只有这样，才能建立完善的服务管理模式，更好地进行业务开拓，通过核心业务来扩大规模。
不仅仅是民间资本，就连政府也积极投入到养老产业的发展中去。以枣庄市为例，当地为了支持养老产业发展，特地安排了千万元的财政支持预算，充分发挥财政资金的引领作用，吸引民间资本的入局，并从多个维度进行支持，具体包括农村幸福院建设、城市日间照料中心建设、养老服务机构新扩(改)建、养老服务队伍建设。这一区域性养老产业的发展，也会带来大量的投资机遇。
总体来看，养老已经成为了一个较为普遍的社会问题。由于养老产业具有极强的带动性，能够带动医疗器械、护理、医疗等周边产业的发展，而提高养老服务产业的供给质量，很有可能会将养老产业塑造成一个新型服务业，成为我国经济的另一个增长点。因此养老产业发展空间不容小觑。据产业研究院的分析，我国养老产业的市场规模有望超过10万亿。
报告目录
第1章：国际养老产业发展经验借鉴
第2章：国际养老产业发展经验借鉴
2.1 典型国家养老产业发展经验
2.1.1 美国养老产业发展经验
（1）美国养老产业发展概况
（2）美国人口老龄化现状
（3）美国养老产业政策制度
1）美国退休养老金——“三支柱体系”
2）美国医疗保障体系
（4）美国养老产业市场规模
1）美国老年人的收入情况
2）美国老年人的支出情况
（5）美国养老产业细分领域
（6）美国养老产业典型模式
（7）美国养老产业经验借鉴
2.1.2 日本养老产业发展经验
（1）日本养老产业发展概况
（2）日本人口老龄化现状
（3）日本养老产业政策制度
（4）日本养老产业市场规模
（5）日本养老产业细分领域
（6）日本养老产业典型模式
（7）日本养老产业经验借鉴
2.1.3 瑞典养老产业发展经验
（1）瑞典养老产业发展概况
（2）瑞典人口老龄化现状
（3）瑞典养老产业政策制度
（4）瑞典养老产业市场规模
（5）瑞典养老产业细分领域
（6）瑞典养老产业典型模式
（7）瑞典养老产业经验借鉴
2.1.4 新加坡养老产业发展经验
（1）新加坡养老产业发展概况
（2）新加坡人口老龄化现状
（3）新加坡养老产业政策制度
（4）新加坡养老产业市场规模
（5）新加坡养老产业典型模式
（6）新加坡养老产业经验借鉴
2.2 国际养老产业发展趋势分析
2.2.1 “居家养老”开始增长
2.2.2 “异地养老”规模扩大
2.2.3 “老年社区”成新亮点
2.2.4 老年服务市场发展迅速
2.2.5 老龄商品市场推陈出新
第3章：中国养老产业发展现状分析
3.1 中国养老产业发展现状
3.1.1 中国养老产业发展历程
3.1.2 中国养老产业所处阶段
3.1.3 中国养老产业需求分析
（1）我国老年人口呈快速增长趋势，提供了庞大的潜在老年消费市场
（2）老年人口消费潜力相当可观
（3）养老金融工具需求日益迫切
（4）老年人消费观念转强
3.1.4 中国养老产业供给分析
（1）养老金融产品单一低效
（2）养老床位缺口较大
3.2 中国养老产业投资效益
3.2.1 中国养老产业营收规模
3.2.2 中国养老产业成本规模
3.2.3 中国养老产业利润规模
3.2.4 中国养老产业投资效益
3.3 中国养老产业发展瓶颈
3.3.1 中国养老产业供需瓶颈分析
3.3.2 中国养老产业政策瓶颈分析
3.3.3 中国养老产业观念瓶颈分析
3.3.4 中国养老产业配套设施瓶颈
（1）结构性矛盾突出
（2）专业人才缺乏，服务标准化水平不高。
3.4 中国养老产业发展趋势
3.4.1 中国养老产业发展升级趋势
（1）宏观机制升级
（2）养老模式多元化
（3）养老服务信息化
3.4.2 中国养老产业市场规模预测
第4章：养老产业市场竞争状况分析
4.1 我国养老产业市场竞争格局分析
4.1.1 总体竞争格局
4.1.2 企业竞争格局
4.2 养老产业投资兼并与重组分析
4.2.1 养老产业投资兼并与重组整合特征
（1）并购基金
（2）险资+养老产业
4.2.2 国际养老产业投资兼并与重组分析
4.2.3 国内养老产业投资兼并与重组分析
4.3 典型企业投资兼并与重组路径
4.3.1 国际典型企业投资兼并与重组路径
（1）高利泽集团
（2）AVEO企业
（3）欧葆庭集团
（4）DomusVi集团
4.3.2 国内典型企业投资兼并与重组路径
（1）金陵饭店进军养老企业
（2）金鹏集团进军养老企业
（3）复星集团进军养老企业
（4）同仁堂蓄势养老产业
（5）宜华健康控股亲和源进军养老服务产业
4.4 亿元
第5章：中国养老产业细分市场分析
5.1 养老服务市场分析
5.1.1 中国养老服务业发展历程
（1）第一阶段——孕育期
（2）第二阶段——探索发展期
（3）第三阶段——体系化建设期
5.1.2 中国养老服务业发展现状
5.1.3 中国养老服务业市场容量
（1）市场需求情况
1）医疗服务需求
2）护理服务需求
3）家政服务需求
（2）市场供给情况
1）养老机构数量
2）养老床位数量
3）每千名老人养老床位数
4）养老机构职工人数
5.1.4 养老服务业市场化发展
（1）市场化方式发展养老服务业的新思路
（2）市场化方式发展养老服务业的新途径
（3）市场化方式发展养老服务业的新模式
5.1.5 中国养老服务业发展潜力
（1）老年健康服务需求多样化
（2）政府对养老业发展日益重视
5.1.6 中国养老服务业投资情况
5.2 养老地产市场分析
5.2.1 中国养老地产业发展历程
5.2.2 中国养老地产业发展现状
（1）养老地产行业有众多人口的支撑
（2）老年消费者对养老地产的购买力不断提高
（3）购房者对老年房产的购买意向逐渐增强
（4）老年人养老逐步走向集中养老转移
（5）“421家庭“加快养老住宅的发展
（6）国家鼓励开发商进行老年人的住宅开发
（7）北京和上海等地的老年住宅比较火热
5.2.3 中国养老地产业市场容量
（1）市场需求状况
（2）市场供给状况
5.2.4 中国养老地产业存在问题
（1）市场发育不成熟
（2）产品层次较低端
（3）政策保障不健全
5.2.5 中国养老地产业开发模式
（1）开发企业主导型的老年社区开发。
（2）公私合作（PPP）
（3）是保险机构主导型开发模式
5.2.6 中国养老地产业发展潜力
5.2.7 中国养老地产业发展趋势
（1）综合性住宅成养老地产主导产品
（2）市场竞争激烈，设计更看重细节
（3）更加注重以人为本的开发理念
（4）将细分不同消费档次老年消费群体
（5）功能齐全小户型是重要选择
（6）项目开发逐步从主城区向郊区转移
（7）“山水型”项目更受消费者青睐
（8）开发不再片面追求规模与档次
5.3 养老日用品市场分析
5.3.1 中国养老日用品市场发展概况
5.3.2 中国养老日用品市场发展现状
5.3.3 中国养老日用品市场容量分析
（1）市场需求状况
（2）市场供给状况
5.3.4 中国养老日用品市场存在问题
5.3.5 中国养老日用品市场发展趋势
5.4 养老文化娱乐市场分析
5.4.1 中国养老文化娱乐业发展概况
5.4.2 中国养老文化娱乐业发展现状
5.4.3 中国养老旅游业市场容量
5.4.4 中国养老旅游业存在问题
（1）针对老年游客的旅游服务项目专业性不强
（2）老年旅游服务产品缺乏针对性
（3）老年旅游市场供需失调
（4）旅游保险险种缺乏
5.4.5 中国养老旅游业发展潜力
（1）老年旅游市场开发效益
1）经济效益
2）社会效益
（2）老年旅游产品购买力分析
（3）老年旅游需求强度分析
（4）老年旅游市场开发风险
5.4.6 中国养老旅游业发展趋势
（1）增长持续化
（2）市场国际化
（3）消费小康化
（4）需求层次化
（5）出游远程化
（6）服务特殊化
5.5 养老金融保险市场分析
5.5.1 中国养老金融保险业发展历程
5.5.2 中国养老金融保险业发展现状
5.5.3 中国养老金融保险业市场容量
（1）基本养老保险参保人员规模
（2）商业养老保险参保人员规模
5.5.4 中国养老金融保险业存在问题
5.5.5 中国养老金融保险业发展潜力
（1）老年健康保险需求影响因素
（2）老年健康保险市场容量
（3）老年健康保险购买力分析
（4）老年健康保险需求强度分析
5.5.6 中国养老金融保险业发展趋势
（1）老年健康险产品种类趋于多样化
（2）老年健康保险年龄限制将会减少
5.6 其他养老产业细分市场分析
5.6.1 中国老年教育市场分析
5.6.2 中国老年就业市场分析
第6章：中国典型养老模式比较分析
6.1 我国主要养老模式
6.2 居家养老模式分析
6.2.1 居家养老模式主要内容
6.2.2 居家养老群体数量规模
6.2.3 居家养老服务市场规模
（1）生活照料型居家养老
（2）医疗保健型居家养老
6.2.4 居家养老服务模式困境
6.2.5 居家养老服务模式发展趋势
6.3 社区养老模式分析
6.3.1 社区养老模式主要内容
6.3.2 社区养老群体数量规模
6.3.3 社区养老服务市场规模
6.3.4 社区养老服务模式困境
6.3.5 社区养老服务模式发展趋势
6.4 机构养老模式分析
6.4.1 机构养老模式主要内容
6.4.2 机构养老群体数量规模
6.4.3 机构养老服务市场规模
6.4.4 机构养老服务模式困境
6.4.5 机构养老服务模式发展趋势
6.5 互联网思维下养老产业新模式
6.5.1 养老产业植入互联网思维的必要性
（1）用户思维
（2）简约思维
（3）极致思维
（4）迭代思维
（5）流量思维
（6）社会化思维
（7）大数据思维
（8）平台思维
（9）跨界思维
6.5.2 互联网思维下养老产业新模式分析
（1）用户定位
（2）组织形式
（3）平台使命
（4）平台战略
（5）平台商业模式
6.6 养老产业O2O平台建设典型案例
6.6.1 陪爸妈
（1）平台概况简介
（2）平台规模
（3）平台运营模式分析
（4）平台融资成果
6.6.2 麦芽糖
（1）平台概况简介
（2）平台产品和规模
（3）运营模式分析
6.6.3 南北巢集团
（1）集团发展概况
（2）集团用户定位
（3）集团组织形式
（4）集团平台建设
（5）集团商业模式
6.6.4 金太阳老年综合服务中心
（1）中心发展概况
（2）中心用户定位
（3）中心服务形式
（4）中心平台建设
（5）中心商业模式
6.6.5 云家政
（1）企业发展概况
（2）企业用户定位
（3）中心服务形式
（4）企业平台建设
（5）企业商业模式
第7章：中国重点区域养老产业发展潜力分析
7.1 北京市养老产业发展潜力分析
7.1.1 北京市养老产业发展现状
7.1.2 北京市养老产业市场规模
（1）养老机构
（2）养老保险
（3）寿险
7.1.3 北京市养老产业经营效益
7.1.4 北京市养老产业需求潜力
（1）老龄化人口驱动分析
（2）经济收入驱动分析
7.1.5 北京市养老产业优惠政策
（1）养老政策
（2）养老公寓优惠政策
（3）老年健康服务政策
7.1.6 北京市养老产业典型案例
（1）北京太阳城
（2）双井养老恭和苑
7.1.7 北京市养老产业发展潜力
7.2 上海市养老产业发展潜力分析
7.2.1 上海市养老产业发展现状
7.2.2 上海市养老产业市场规模
（1）养老机构
（2）养老保险
（3）寿险
7.2.3 上海市养老产业经营效益
7.2.4 上海市养老产业需求潜力
（1）老龄化人口驱动分析
（2）经济收入驱动分析
7.2.5 上海市养老产业优惠政策
（1）养老政策
（2）养老公寓优惠政策
（3）老年健康服务政策
7.2.6 上海市养老产业典型案例——香树湾国际养老社区
7.2.7 上海市养老产业发展潜力
7.3 广东省养老产业发展潜力分析
7.3.1 广东省养老产业发展现状
7.3.2 广东省养老产业市场规模
（1）养老机构
（2）养老保险
（3）寿险
7.3.3 广东省养老产业经营效益
7.3.4 广东省养老产业需求潜力
（1）老龄化人口驱动分析
（2）经济收入驱动分析
7.3.5 广东省养老产业优惠政策
（1）养老政策
（2）养老公寓优惠政策分析
7.3.6 广东省养老产业典型案例
（1）深圳任达生态养生园
（2）广州市享福老年公寓
7.3.7 广东省养老产业发展潜力
7.4 江苏省养老产业发展潜力分析
7.4.1 江苏省养老产业发展现状
7.4.2 江苏省养老产业市场规模
（1）养老机构
（2）养老保险
（3）寿险
7.4.3 江苏省养老产业经营效益
7.4.4 江苏省养老产业需求潜力
（1）老龄化人口驱动分析
（2）经济收入驱动分析
7.4.5 江苏省养老产业优惠政策
（1）养老政策
（2）老年健康服务政策
7.4.6 江苏省养老产业典型案例——九如城综合养老社区
7.4.7 江苏省养老产业发展潜力
7.5 浙江省养老产业发展潜力分析
7.5.1 浙江省养老产业发展现状
7.5.2 浙江省养老产业市场规模
（1）养老机构
（2）养老保险
（3）寿险
7.5.3 浙江省养老产业经营效益
7.5.4 浙江省养老产业需求潜力
（1）老龄化人口驱动分析
（2）经济收入驱动分析
7.5.5 浙江省养老产业优惠政策
（1）养老政策
（2）老年健康服务政策
7.5.6 浙江省养老产业典型案例——绿城乌镇雅园
7.5.7 浙江省养老产业发展潜力
7.6 四川省养老产业发展潜力分析
7.6.1 四川省养老产业发展现状
7.6.2 四川省养老产业市场规模
（1）养老机构
（2）养老保险
（3）寿险
7.6.3 四川省养老产业经营效益
7.6.4 四川省养老产业需求潜力
（1）老龄化人口驱动分析
（2）经济收入驱动分析
7.6.5 四川省养老产业优惠政策
（1）养老政策
（2）老公寓优惠政策
（3）老年健康服务政策
7.6.6 四川省养老产业典型案例——成都市都江堰青城山田园养生公寓
7.6.7 四川省养老产业发展潜力
7.7 湖北省养老产业发展潜力分析
7.7.1 湖北省养老产业发展现状
7.7.2 湖北省养老产业市场规模
（1）养老机构
（2）养老保险
（3）寿险
7.7.3 湖北省养老产业经营效益
7.7.4 湖北省养老产业需求潜力
（1）老龄化人口驱动分析
（2）经济收入驱动分析
7.7.5 湖北省养老产业优惠政策
（1）养老政策
（2）养老公寓优惠政策分析
（3）老年健康服务政策举措
7.7.6 湖北省养老产业典型案例——武汉怡心缘老年公寓
7.7.7 湖北省养老产业发展潜力
第8章：中国养老产业发展趋势与投资策略
8.1 中国养老产业市场投资壁垒分析
8.1.1 政府政策壁垒
8.1.2 资金规模壁垒
8.1.3 人才壁垒
8.2 中国养老产业市场投资机会分析
8.2.1 细分市场投资机会
（1）养老地产尤其是高端地产投资饱和
（2）养老金融
（3）投资基金
（4）老年用品市场
（5）老年旅游服务市场
8.2.2 区域市场投资机会
（1）北京、上海、广州、浙江、江苏
（2）青岛、大连、武汉、成都
（3）一线城市、省会城市或单列市近郊
8.3 中国养老产业市场投资风险分析
8.3.1 政策风险
8.3.2 市场风险
8.3.3 资本风险
8.3.4 运营风险
8.4 中国养老产业市场投资策略建议
8.4.1 转变观念，明确市场定位
8.4.2 注重配套服务的建设
8.4.3 转变角色，进行资源整合
图表目录
图表1：1950-2040年美国老龄人口情况（单位：百万人）
图表2：1970-2050年美国各年龄段人口占比（单位：%）
图表3：美国联邦社会保障税税率表（单位：%）
图表4：近年来美国退休资产情况（单位：%）
图表5：美国加入医疗保险A计划的老人在住院期间如何分摊住院和医疗费
图表6：美国医疗保障、医疗补助介绍
图表7：美国老年人收入主要来源分析
图表8：美国老年人收入主要来源占比（单位：%）
图表9：美国老年人支出流向（单位：%）
图表10：2005-2015年美国养老护理市场规模以及各细分领域占比（单位：百万美元，%）
图表11：美国养老模式分析
图表12：1950-2060年日本老龄人口的现状与推算（单位：万人，%）
图表13：1950-2060年日本老年人口抚养比及预测（单位：万人，%）
图表14：日本老年人福利政策的演变
图表15：日本政府养老保险支出情况（单位：万亿日元，%）
图表16：近年来日医学馆销售总额增速（单位：%）
图表17：近年来日本养老福祉用品市场规模（单位：亿日元）
图表18：日本提供居家养老服务的企业数目（单位：家）
图表19：日本养老保险制度整体框架
图表20：日本保费征收流程
图表21：日本养老护理的等级与内容
图表22：瑞典养老保障体系发展历程
图表23：瑞典老年住宅主要形式
图表24：瑞典养老模式分析
图表25：新加坡政府公积金用途分析
图表26：新加坡养老模式分析
图表27：我国养老产业发展阶段
图表28：我国养老机构及床位供给情况
图表29：2008-2015年我国老年人拥有养老床位比例（单位：%）
图表30：2009-2016年中国养老产业市场规模（单位：万亿元）
图表31：国内养老地产盈利模式
图表32：普通住宅与养老住宅的会所收益比较（单位：万元）
图表33：养老产业结构
图表34：养老产业上市企业竞争结构
图表35：保险养老社区投资和运营主体架构
图表36：国际养老产业企业投资兼并重组事件
图表37：国内养老产业企业投资兼并重组事件
图表38：高利泽集团简介
图表39：高利泽集团投资兼并与重组步伐
图表40：AVEO企业简介
图表41：AVEO企业投资兼并与重组步伐
图表42：欧葆庭简介
图表43：欧葆庭投资兼并与重组步伐
图表44：金陵饭店简介
图表45：金鹏集团简介
图表46：复星集团简介
图表47：同仁堂简介
图表48：宜华健康简介
图表49：2004-2016年中国老年健康服务行业市场规模（单位：亿元）
图表50：年龄对医疗服务的影响分析
图表51：2000-2050年中国老年人需上门护理服务人数情况（单位：万人）
图表52：2000-2015年中国养老家政服务需求情况分析
图表53：2010-2015年中国养老服务机构数量（单位：万个）
图表54：2010-2016年中国社会服务机构及养老机构床位数量情况（单位：万张）
图表55：2010-2015年每千名老人养老床位数（单位：张）
图表56：2009-2016年中国养老机构职工人数情况及预测（单位：万人，%）
图表57：老年健康服务行业最新投资项目汇总
图表58：国际养老地产发展演进历程
图表59：2010-2030年我国退休金支出金额预测（单位：亿元）
图表60：我国老年人期望入住方式所占的比重（单位：%）
图表61：老年人居住方式偏好
图表62：进入或拟进入养老地产的发展商一览表
图表63：养老度假地产项目分布
图表64：养老地产发展的关键要素
图表65：我国地方公司投资养老地产运营模式比较
图表66：老年人支出内容的比例（单位：%）
图表67：中国养老日用品市场供给状况
图表68：中国养老日用品市场发展趋势
图表69：我国城乡老年人娱乐服务调查统计（单位：%）
图表70：老年人最想获得的知识或技能（单位：%）
图表71：2004-2015年老年旅游市场规模（单位：亿元，%）
图表72：部分国际老年旅游产品及报价（单位：元）
图表73：部分国内老年旅游产品及报价（单位：元）
图表74：我国商业养老保险发展历程
图表75：我国养老保险体系构成
图表76：我国社会保险基金各类别对比情况
图表77：2005-2016年我国参加城镇基本养老保险人数变化情况（单位：亿人，%）
图表78：老年健康保险需求影响因素分析
图表79：我国主要养老模式
图表80：我国养老模式优劣势分析
图表81：美国养老方式费用一览（单位：美元/年）
图表82：日常居家养老模式分析
图表83：美国最赚钱的5种连锁加盟店的初始投资与每年净利润情况（单位：美元）
图表84：城市和农村社区养老各自发展特点
图表85：2010-2016年我国社区服务中心和社区服务站数量规模（单位：万个）
图表86：2015-2050年社区养老人数、床位数、工作人员、销售总额（单位：万人，万张，亿元）
图表87：老年养护机构重点实现的功能
图表88：2009-2016年按区域划分养老服务机构数量（单位：个，%）
图表89：机构养老服务模式发展趋势
图表90：陪爸妈基本信息表
图表91：陪爸妈商业模式
图表92：众包模式在全球范围的应用举例
图表93：国内众包模式的应用举例
图表94：麦芽糖特色服务项目
图表95：麦芽糖发展路径图
图表96：麦芽糖商业模式
图表97：南北巢养老网平台功能分析
图表98：南北巢集团商业模式分析
图表99：金太阳老年综合服务中心发展轨迹
图表100：金太阳居家养老健康管理服务包含内容
图表101：金太阳老年综合服务中心商业模式分析
图表102：云家政发展历程
图表103：云家政商业模式分析
图表104：2016年三季度北京市养老机构数量及床位数情况（单位：家，万张）
图表105：2010-2015年北京市城镇职工基本养老保险参保情况（单位：万人，%）
图表106：2008-2016年北京市寿险收入及占全国比重变化情况（单位：亿元，%）
图表107：2009-2016年北京市老年健康服务市场规模情况（单位：亿元，%）
图表108：2010-2016年北京市户籍老年人口变化（单位：万人，%）
图表109：2010-2016年北京市城镇居民收入与全国平均水平的对比（单位：元）
图表110：北京市老年健康服务政策举措分析
图表111：2022年北京市老年养老服务需求潜力测算（单位：万人，元，亿元）
图表112：2016年三季度上海市养老机构数量及床位数情况（单位：家，万张）
图表113：2010-2015年上海市城镇职工基本养老保险参保情况（单位：万人，%）
图表114：2008-2016年上海市寿险收入及占全国比重变化情况（单位：亿元，%）
图表115：2009-2016年上海市老年健康服务市场规模情况（单位：亿元，%）
图表116：2010-2015年上海市户籍老年人口变化（单位：万人，%）
图表117：2010-2016年上海市城镇居民收入与全国平均水平的对比（单位：元）
图表118：上海市老年健康服务政策举措分析
图表119：香树湾国际养老社区介绍
图表120：2022年上海市老年养老服务需求潜力测算（单位：万人，元，亿元）
不仅仅是民间资本，就连政府也积极投入到养老产业的发展中去。以枣庄市为例，当地为了支持养老产业发展，特地安排了千万元的财政支持预算，充分发挥财政资金的引领作用，吸引民间资本的入局，并从多个维度进行支持，具体包括农村幸福院建设、城市日间照料中心建设、养老服务机构新扩(改)建、养老服务队伍建设。这一区域性养老产业的发展，也会带来大量的投资机遇。
总体来看，养老已经成为了一个较为普遍的社会问题。由于养老产业具有极强的带动性，能够带动医疗器械、护理、医疗等周边产业的发展，而提高养老服务产业的供给质量，很有可能会将养老产业塑造成一个新型服务业，成为我国经济的另一个增长点。因此养老产业发展空间不容小觑。据产业研究院的分析，我国养老产业的市场规模有望超过10万亿。
报告目录
第1章：国际养老产业发展经验借鉴
第2章：国际养老产业发展经验借鉴
2.1 典型国家养老产业发展经验
2.1.1 美国养老产业发展经验
（1）美国养老产业发展概况
（2）美国人口老龄化现状
（3）美国养老产业政策制度
1）美国退休养老金——“三支柱体系”
2）美国医疗保障体系
（4）美国养老产业市场规模
1）美国老年人的收入情况
2）美国老年人的支出情况
（5）美国养老产业细分领域
（6）美国养老产业典型模式
（7）美国养老产业经验借鉴
2.1.2 日本养老产业发展经验
（1）日本养老产业发展概况
（2）日本人口老龄化现状
（3）日本养老产业政策制度
（4）日本养老产业市场规模
（5）日本养老产业细分领域
（6）日本养老产业典型模式
（7）日本养老产业经验借鉴
2.1.3 瑞典养老产业发展经验
（1）瑞典养老产业发展概况
（2）瑞典人口老龄化现状
（3）瑞典养老产业政策制度
（4）瑞典养老产业市场规模
（5）瑞典养老产业细分领域
（6）瑞典养老产业典型模式
（7）瑞典养老产业经验借鉴
2.1.4 新加坡养老产业发展经验
（1）新加坡养老产业发展概况
（2）新加坡人口老龄化现状
（3）新加坡养老产业政策制度
（4）新加坡养老产业市场规模
（5）新加坡养老产业典型模式
（6）新加坡养老产业经验借鉴
2.2 国际养老产业发展趋势分析
2.2.1 “居家养老”开始增长
2.2.2 “异地养老”规模扩大
2.2.3 “老年社区”成新亮点
2.2.4 老年服务市场发展迅速
2.2.5 老龄商品市场推陈出新
第3章：中国养老产业发展现状分析
3.1 中国养老产业发展现状
3.1.1 中国养老产业发展历程
3.1.2 中国养老产业所处阶段
3.1.3 中国养老产业需求分析
（1）我国老年人口呈快速增长趋势，提供了庞大的潜在老年消费市场
（2）老年人口消费潜力相当可观
（3）养老金融工具需求日益迫切
（4）老年人消费观念转强
3.1.4 中国养老产业供给分析
（1）养老金融产品单一低效
（2）养老床位缺口较大
3.2 中国养老产业投资效益
3.2.1 中国养老产业营收规模
3.2.2 中国养老产业成本规模
3.2.3 中国养老产业利润规模
3.2.4 中国养老产业投资效益
3.3 中国养老产业发展瓶颈
3.3.1 中国养老产业供需瓶颈分析
3.3.2 中国养老产业政策瓶颈分析
3.3.3 中国养老产业观念瓶颈分析
3.3.4 中国养老产业配套设施瓶颈
（1）结构性矛盾突出
（2）专业人才缺乏，服务标准化水平不高。
3.4 中国养老产业发展趋势
3.4.1 中国养老产业发展升级趋势
（1）宏观机制升级
（2）养老模式多元化
（3）养老服务信息化
3.4.2 中国养老产业市场规模预测
第4章：养老产业市场竞争状况分析
4.1 我国养老产业市场竞争格局分析
4.1.1 总体竞争格局
4.1.2 企业竞争格局
4.2 养老产业投资兼并与重组分析
4.2.1 养老产业投资兼并与重组整合特征
（1）并购基金
（2）险资+养老产业
4.2.2 国际养老产业投资兼并与重组分析
4.2.3 国内养老产业投资兼并与重组分析
4.3 典型企业投资兼并与重组路径
4.3.1 国际典型企业投资兼并与重组路径
（1）高利泽集团
（2）AVEO企业
（3）欧葆庭集团
（4）DomusVi集团
4.3.2 国内典型企业投资兼并与重组路径
（1）金陵饭店进军养老企业
（2）金鹏集团进军养老企业
（3）复星集团进军养老企业
（4）同仁堂蓄势养老产业
（5）宜华健康控股亲和源进军养老服务产业
4.4 亿元
第5章：中国养老产业细分市场分析
5.1 养老服务市场分析
5.1.1 中国养老服务业发展历程
（1）第一阶段——孕育期
（2）第二阶段——探索发展期
（3）第三阶段——体系化建设期
5.1.2 中国养老服务业发展现状
5.1.3 中国养老服务业市场容量
（1）市场需求情况
1）医疗服务需求
2）护理服务需求
3）家政服务需求
（2）市场供给情况
1）养老机构数量
2）养老床位数量
3）每千名老人养老床位数
4）养老机构职工人数
5.1.4 养老服务业市场化发展
（1）市场化方式发展养老服务业的新思路
（2）市场化方式发展养老服务业的新途径
（3）市场化方式发展养老服务业的新模式
5.1.5 中国养老服务业发展潜力
（1）老年健康服务需求多样化
（2）政府对养老业发展日益重视
5.1.6 中国养老服务业投资情况
5.2 养老地产市场分析
5.2.1 中国养老地产业发展历程
5.2.2 中国养老地产业发展现状
（1）养老地产行业有众多人口的支撑
（2）老年消费者对养老地产的购买力不断提高
（3）购房者对老年房产的购买意向逐渐增强
（4）老年人养老逐步走向集中养老转移
（5）“421家庭“加快养老住宅的发展
（6）国家鼓励开发商进行老年人的住宅开发
（7）北京和上海等地的老年住宅比较火热
5.2.3 中国养老地产业市场容量
（1）市场需求状况
（2）市场供给状况
5.2.4 中国养老地产业存在问题
（1）市场发育不成熟
（2）产品层次较低端
（3）政策保障不健全
5.2.5 中国养老地产业开发模式
（1）开发企业主导型的老年社区开发。
（2）公私合作（PPP）
（3）是保险机构主导型开发模式
5.2.6 中国养老地产业发展潜力
5.2.7 中国养老地产业发展趋势
（1）综合性住宅成养老地产主导产品
（2）市场竞争激烈，设计更看重细节
（3）更加注重以人为本的开发理念
（4）将细分不同消费档次老年消费群体
（5）功能齐全小户型是重要选择
（6）项目开发逐步从主城区向郊区转移
（7）“山水型”项目更受消费者青睐
（8）开发不再片面追求规模与档次
5.3 养老日用品市场分析
5.3.1 中国养老日用品市场发展概况
5.3.2 中国养老日用品市场发展现状
5.3.3 中国养老日用品市场容量分析
（1）市场需求状况
（2）市场供给状况
5.3.4 中国养老日用品市场存在问题
5.3.5 中国养老日用品市场发展趋势
5.4 养老文化娱乐市场分析
5.4.1 中国养老文化娱乐业发展概况
5.4.2 中国养老文化娱乐业发展现状
5.4.3 中国养老旅游业市场容量
5.4.4 中国养老旅游业存在问题
（1）针对老年游客的旅游服务项目专业性不强
（2）老年旅游服务产品缺乏针对性
（3）老年旅游市场供需失调
（4）旅游保险险种缺乏
5.4.5 中国养老旅游业发展潜力
（1）老年旅游市场开发效益
1）经济效益
2）社会效益
（2）老年旅游产品购买力分析
（3）老年旅游需求强度分析
（4）老年旅游市场开发风险
5.4.6 中国养老旅游业发展趋势
（1）增长持续化
（2）市场国际化
（3）消费小康化
（4）需求层次化
（5）出游远程化
（6）服务特殊化
5.5 养老金融保险市场分析
5.5.1 中国养老金融保险业发展历程
5.5.2 中国养老金融保险业发展现状
5.5.3 中国养老金融保险业市场容量
（1）基本养老保险参保人员规模
（2）商业养老保险参保人员规模
5.5.4 中国养老金融保险业存在问题
5.5.5 中国养老金融保险业发展潜力
（1）老年健康保险需求影响因素
（2）老年健康保险市场容量
（3）老年健康保险购买力分析
（4）老年健康保险需求强度分析
5.5.6 中国养老金融保险业发展趋势
（1）老年健康险产品种类趋于多样化
（2）老年健康保险年龄限制将会减少
5.6 其他养老产业细分市场分析
5.6.1 中国老年教育市场分析
5.6.2 中国老年就业市场分析
第6章：中国典型养老模式比较分析
6.1 我国主要养老模式
6.2 居家养老模式分析
6.2.1 居家养老模式主要内容
6.2.2 居家养老群体数量规模
6.2.3 居家养老服务市场规模
（1）生活照料型居家养老
（2）医疗保健型居家养老
6.2.4 居家养老服务模式困境
6.2.5 居家养老服务模式发展趋势
6.3 社区养老模式分析
6.3.1 社区养老模式主要内容
6.3.2 社区养老群体数量规模
6.3.3 社区养老服务市场规模
6.3.4 社区养老服务模式困境
6.3.5 社区养老服务模式发展趋势
6.4 机构养老模式分析
6.4.1 机构养老模式主要内容
6.4.2 机构养老群体数量规模
6.4.3 机构养老服务市场规模
6.4.4 机构养老服务模式困境
6.4.5 机构养老服务模式发展趋势
6.5 互联网思维下养老产业新模式
6.5.1 养老产业植入互联网思维的必要性
（1）用户思维
（2）简约思维
（3）极致思维
（4）迭代思维
（5）流量思维
（6）社会化思维
（7）大数据思维
（8）平台思维
（9）跨界思维
6.5.2 互联网思维下养老产业新模式分析
（1）用户定位
（2）组织形式
（3）平台使命
（4）平台战略
（5）平台商业模式
6.6 养老产业O2O平台建设典型案例
6.6.1 陪爸妈
（1）平台概况简介
（2）平台规模
（3）平台运营模式分析
（4）平台融资成果
6.6.2 麦芽糖
（1）平台概况简介
（2）平台产品和规模
（3）运营模式分析
6.6.3 南北巢集团
（1）集团发展概况
（2）集团用户定位
（3）集团组织形式
（4）集团平台建设
（5）集团商业模式
6.6.4 金太阳老年综合服务中心
（1）中心发展概况
（2）中心用户定位
（3）中心服务形式
（4）中心平台建设
（5）中心商业模式
6.6.5 云家政
（1）企业发展概况
（2）企业用户定位
（3）中心服务形式
（4）企业平台建设
（5）企业商业模式
第7章：中国重点区域养老产业发展潜力分析
7.1 北京市养老产业发展潜力分析
7.1.1 北京市养老产业发展现状
7.1.2 北京市养老产业市场规模
（1）养老机构
（2）养老保险
（3）寿险
7.1.3 北京市养老产业经营效益
7.1.4 北京市养老产业需求潜力
（1）老龄化人口驱动分析
（2）经济收入驱动分析
7.1.5 北京市养老产业优惠政策
（1）养老政策
（2）养老公寓优惠政策
（3）老年健康服务政策
7.1.6 北京市养老产业典型案例
（1）北京太阳城
（2）双井养老恭和苑
7.1.7 北京市养老产业发展潜力
7.2 上海市养老产业发展潜力分析
7.2.1 上海市养老产业发展现状
7.2.2 上海市养老产业市场规模
（1）养老机构
（2）养老保险
（3）寿险
7.2.3 上海市养老产业经营效益
7.2.4 上海市养老产业需求潜力
（1）老龄化人口驱动分析
（2）经济收入驱动分析
7.2.5 上海市养老产业优惠政策
（1）养老政策
（2）养老公寓优惠政策
（3）老年健康服务政策
7.2.6 上海市养老产业典型案例——香树湾国际养老社区
7.2.7 上海市养老产业发展潜力
7.3 广东省养老产业发展潜力分析
7.3.1 广东省养老产业发展现状
7.3.2 广东省养老产业市场规模
（1）养老机构
（2）养老保险
（3）寿险
7.3.3 广东省养老产业经营效益
7.3.4 广东省养老产业需求潜力
（1）老龄化人口驱动分析
（2）经济收入驱动分析
7.3.5 广东省养老产业优惠政策
（1）养老政策
（2）养老公寓优惠政策分析
7.3.6 广东省养老产业典型案例
（1）深圳任达生态养生园
（2）广州市享福老年公寓
7.3.7 广东省养老产业发展潜力
7.4 江苏省养老产业发展潜力分析
7.4.1 江苏省养老产业发展现状
7.4.2 江苏省养老产业市场规模
（1）养老机构
（2）养老保险
（3）寿险
7.4.3 江苏省养老产业经营效益
7.4.4 江苏省养老产业需求潜力
（1）老龄化人口驱动分析
（2）经济收入驱动分析
7.4.5 江苏省养老产业优惠政策
（1）养老政策
（2）老年健康服务政策
7.4.6 江苏省养老产业典型案例——九如城综合养老社区
7.4.7 江苏省养老产业发展潜力
7.5 浙江省养老产业发展潜力分析
7.5.1 浙江省养老产业发展现状
7.5.2 浙江省养老产业市场规模
（1）养老机构
（2）养老保险
（3）寿险
7.5.3 浙江省养老产业经营效益
7.5.4 浙江省养老产业需求潜力
（1）老龄化人口驱动分析
（2）经济收入驱动分析
7.5.5 浙江省养老产业优惠政策
（1）养老政策
（2）老年健康服务政策
7.5.6 浙江省养老产业典型案例——绿城乌镇雅园
7.5.7 浙江省养老产业发展潜力
7.6 四川省养老产业发展潜力分析
7.6.1 四川省养老产业发展现状
7.6.2 四川省养老产业市场规模
（1）养老机构
（2）养老保险
（3）寿险
7.6.3 四川省养老产业经营效益
7.6.4 四川省养老产业需求潜力
（1）老龄化人口驱动分析
（2）经济收入驱动分析
7.6.5 四川省养老产业优惠政策
（1）养老政策
（2）老公寓优惠政策
（3）老年健康服务政策
7.6.6 四川省养老产业典型案例——成都市都江堰青城山田园养生公寓
7.6.7 四川省养老产业发展潜力
7.7 湖北省养老产业发展潜力分析
7.7.1 湖北省养老产业发展现状
7.7.2 湖北省养老产业市场规模
（1）养老机构
（2）养老保险
（3）寿险
7.7.3 湖北省养老产业经营效益
7.7.4 湖北省养老产业需求潜力
（1）老龄化人口驱动分析
（2）经济收入驱动分析
7.7.5 湖北省养老产业优惠政策
（1）养老政策
（2）养老公寓优惠政策分析
（3）老年健康服务政策举措
7.7.6 湖北省养老产业典型案例——武汉怡心缘老年公寓
7.7.7 湖北省养老产业发展潜力
第8章：中国养老产业发展趋势与投资策略
8.1 中国养老产业市场投资壁垒分析
8.1.1 政府政策壁垒
8.1.2 资金规模壁垒
8.1.3 人才壁垒
8.2 中国养老产业市场投资机会分析
8.2.1 细分市场投资机会
（1）养老地产尤其是高端地产投资饱和
（2）养老金融
（3）投资基金
（4）老年用品市场
（5）老年旅游服务市场
8.2.2 区域市场投资机会
（1）北京、上海、广州、浙江、江苏
（2）青岛、大连、武汉、成都
（3）一线城市、省会城市或单列市近郊
8.3 中国养老产业市场投资风险分析
8.3.1 政策风险
8.3.2 市场风险
8.3.3 资本风险
8.3.4 运营风险
8.4 中国养老产业市场投资策略建议
8.4.1 转变观念，明确市场定位
8.4.2 注重配套服务的建设
8.4.3 转变角色，进行资源整合
图表目录
图表1：1950-2040年美国老龄人口情况（单位：百万人）
图表2：1970-2050年美国各年龄段人口占比（单位：%）
图表3：美国联邦社会保障税税率表（单位：%）
图表4：近年来美国退休资产情况（单位：%）
图表5：美国加入医疗保险A计划的老人在住院期间如何分摊住院和医疗费
图表6：美国医疗保障、医疗补助介绍
图表7：美国老年人收入主要来源分析
图表8：美国老年人收入主要来源占比（单位：%）
图表9：美国老年人支出流向（单位：%）
图表10：2005-2015年美国养老护理市场规模以及各细分领域占比（单位：百万美元，%）
图表11：美国养老模式分析
图表12：1950-2060年日本老龄人口的现状与推算（单位：万人，%）
图表13：1950-2060年日本老年人口抚养比及预测（单位：万人，%）
图表14：日本老年人福利政策的演变
图表15：日本政府养老保险支出情况（单位：万亿日元，%）
图表16：近年来日医学馆销售总额增速（单位：%）
图表17：近年来日本养老福祉用品市场规模（单位：亿日元）
图表18：日本提供居家养老服务的企业数目（单位：家）
图表19：日本养老保险制度整体框架
图表20：日本保费征收流程
图表21：日本养老护理的等级与内容
图表22：瑞典养老保障体系发展历程
图表23：瑞典老年住宅主要形式
图表24：瑞典养老模式分析
图表25：新加坡政府公积金用途分析
图表26：新加坡养老模式分析
图表27：我国养老产业发展阶段
图表28：我国养老机构及床位供给情况
图表29：2008-2015年我国老年人拥有养老床位比例（单位：%）
图表30：2009-2016年中国养老产业市场规模（单位：万亿元）
图表31：国内养老地产盈利模式
图表32：普通住宅与养老住宅的会所收益比较（单位：万元）
图表33：养老产业结构
图表34：养老产业上市企业竞争结构
图表35：保险养老社区投资和运营主体架构
图表36：国际养老产业企业投资兼并重组事件
图表37：国内养老产业企业投资兼并重组事件
图表38：高利泽集团简介
图表39：高利泽集团投资兼并与重组步伐
图表40：AVEO企业简介
图表41：AVEO企业投资兼并与重组步伐
图表42：欧葆庭简介
图表43：欧葆庭投资兼并与重组步伐
图表44：金陵饭店简介
图表45：金鹏集团简介
图表46：复星集团简介
图表47：同仁堂简介
图表48：宜华健康简介
图表49：2004-2016年中国老年健康服务行业市场规模（单位：亿元）
图表50：年龄对医疗服务的影响分析
图表51：2000-2050年中国老年人需上门护理服务人数情况（单位：万人）
图表52：2000-2015年中国养老家政服务需求情况分析
图表53：2010-2015年中国养老服务机构数量（单位：万个）
图表54：2010-2016年中国社会服务机构及养老机构床位数量情况（单位：万张）
图表55：2010-2015年每千名老人养老床位数（单位：张）
图表56：2009-2016年中国养老机构职工人数情况及预测（单位：万人，%）
图表57：老年健康服务行业最新投资项目汇总
图表58：国际养老地产发展演进历程
图表59：2010-2030年我国退休金支出金额预测（单位：亿元）
图表60：我国老年人期望入住方式所占的比重（单位：%）
图表61：老年人居住方式偏好
图表62：进入或拟进入养老地产的发展商一览表
图表63：养老度假地产项目分布
图表64：养老地产发展的关键要素
图表65：我国地方公司投资养老地产运营模式比较
图表66：老年人支出内容的比例（单位：%）
图表67：中国养老日用品市场供给状况
图表68：中国养老日用品市场发展趋势
图表69：我国城乡老年人娱乐服务调查统计（单位：%）
图表70：老年人最想获得的知识或技能（单位：%）
图表71：2004-2015年老年旅游市场规模（单位：亿元，%）
图表72：部分国际老年旅游产品及报价（单位：元）
图表73：部分国内老年旅游产品及报价（单位：元）
图表74：我国商业养老保险发展历程
图表75：我国养老保险体系构成
图表76：我国社会保险基金各类别对比情况
图表77：2005-2016年我国参加城镇基本养老保险人数变化情况（单位：亿人，%）
图表78：老年健康保险需求影响因素分析
图表79：我国主要养老模式
图表80：我国养老模式优劣势分析
图表81：美国养老方式费用一览（单位：美元/年）
图表82：日常居家养老模式分析
图表83：美国最赚钱的5种连锁加盟店的初始投资与每年净利润情况（单位：美元）
图表84：城市和农村社区养老各自发展特点
图表85：2010-2016年我国社区服务中心和社区服务站数量规模（单位：万个）
图表86：2015-2050年社区养老人数、床位数、工作人员、销售总额（单位：万人，万张，亿元）
图表87：老年养护机构重点实现的功能
图表88：2009-2016年按区域划分养老服务机构数量（单位：个，%）
图表89：机构养老服务模式发展趋势
图表90：陪爸妈基本信息表
图表91：陪爸妈商业模式
图表92：众包模式在全球范围的应用举例
图表93：国内众包模式的应用举例
图表94：麦芽糖特色服务项目
图表95：麦芽糖发展路径图
图表96：麦芽糖商业模式
图表97：南北巢养老网平台功能分析
图表98：南北巢集团商业模式分析
图表99：金太阳老年综合服务中心发展轨迹
图表100：金太阳居家养老健康管理服务包含内容
图表101：金太阳老年综合服务中心商业模式分析
图表102：云家政发展历程
图表103：云家政商业模式分析
图表104：2016年三季度北京市养老机构数量及床位数情况（单位：家，万张）
图表105：2010-2015年北京市城镇职工基本养老保险参保情况（单位：万人，%）
图表106：2008-2016年北京市寿险收入及占全国比重变化情况（单位：亿元，%）
图表107：2009-2016年北京市老年健康服务市场规模情况（单位：亿元，%）
图表108：2010-2016年北京市户籍老年人口变化（单位：万人，%）
图表109：2010-2016年北京市城镇居民收入与全国平均水平的对比（单位：元）
图表110：北京市老年健康服务政策举措分析
图表111：2022年北京市老年养老服务需求潜力测算（单位：万人，元，亿元）
图表112：2016年三季度上海市养老机构数量及床位数情况（单位：家，万张）
图表113：2010-2015年上海市城镇职工基本养老保险参保情况（单位：万人，%）
图表114：2008-2016年上海市寿险收入及占全国比重变化情况（单位：亿元，%）
图表115：2009-2016年上海市老年健康服务市场规模情况（单位：亿元，%）
图表116：2010-2015年上海市户籍老年人口变化（单位：万人，%）
图表117：2010-2016年上海市城镇居民收入与全国平均水平的对比（单位：元）
图表118：上海市老年健康服务政策举措分析
图表119：香树湾国际养老社区介绍
图表120：2022年上海市老年养老服务需求潜力测算（单位：万人，元，亿元）
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